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駐車場経営Q&A

ここでは、コインパーキングの経営に関してよくある疑問・質問をQ&A形式でまとめています。これから駐車場経営をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

コインパーキングの経営に関してよくある疑問・質問

【土地篇】
:コインパーキングは土地が狭くても大丈夫ですか?

:幅2.5m×奥行き5mの車室が2台以上あって、幅、奥行き共に50cm以上の精算機が置けるスペースがあれば大丈夫です。 駐車場の実測からレイアウトまでサポート会社にやってもらえます。

Q:商業地でないけど大丈夫でしょうか?

:調査員が現地に出向いて調査してくれます。その上で、最適なプランや収支モデルを提示してもらえるので、自分が立てている経営プランと照らし合わせて判断できます。

【費用篇】
Q:初期投資に膨大な費用がかかるのでは?

:賃料固定型の場合、舗装や整地、建物の解体がなければ初期費用は特にかかりません。自営タイプのコインパーキングなら5~10台規模の駐車場で、機械代として300万円くらいが相場です。

Q:月々の費用は?

:こちらも賃料固定型の場合は、費用は特にかかりませんが、自営型の場合だと保守管理料や電気代などの諸経費がかかってきます。

【期間篇】
Q:コインパーキングを始めるには、どれくらいの準備期間が必要ですか?

:駐車場にする土地の状態にもよりますが、3~4日程度。だいたい10日が目安です。解体や舗装する場合は約15日~1ヶ月位かかります。

【契約篇】
Q:契約に必要な手続きは?

:駐車場の契約は、アパートやマンションの賃貸管理と比べて簡単にできます。また解約なども契約内容によりますが、だいたい3年経過していればいつでもできます。解約後も原状回復してもらえるところが多いようです。

【収入篇】
Q:収入は保証されるのでしょうか。

:立地条件によって収入は異なります。商業地では利用率も高くなり高収入が望めますが、それだけリスクもあります。住宅地では比較的安定していますが、その分収入は少なくなります。一括して借り上げをしてもらう場合は、最初に契約した金額が契約期間中支払われます。

【運営・管理篇】
Q:駐車場内でトラブルや事故が起こった場合はどうするの?

:基本的にコインパーキング会社と契約していれば、万一のトラブルが発生した場合はすべて会社が対応します。24時間保守管理している会社が安心です。

Q:集客などの方法はありますが?

:サポート会社がパーキングを目立たせる方法やチラシ配布など、長年培ってきたノウハウを教えてくれるはずです。契約時に確認してみましょう。